Корените на АДСИЦ датират още от 1880 г. в САЩ. По това време инвеститорите са избягвали двойното данъчно облагане, защото тези дружества не са подлежали на данъчно облагане на корпоративно ниво, ако доходите са отивали съм бенефициентите им. Това данъчно преимущество е премахнато през 30 години на 20 век и всички ”пасивни инвестиции” се облагат първо на корпоративно ниво и отново като част от облагане даходине на физическите лица. За разлика от компаниите инвестиращи в акции и облигации, АДСИЦ не успяват да се преборят с това законодателство чак до 1960 г., когато президентът Айзенхауър възстановява данъчните преференции за АДСИЦ в качеството им на “транзитна единица”. Със съвсем малки промени този закон запазва своя вид и до наши дни. Днес повече от 300 публично търгувани компании оперират в Съединените щати с активи за над 300 милиарда долара. 2/3 от тях се търгуват на фондовите борси.
Историята на АДСИЦ в България е доста кратка към настоящия момент. Основите се поставят с премането на Закона за дружествата със специална инвестиционна цел, обнародван на 20.05.2003 г., вече претърпял една корекция и влязъл в сила от 01.01.2004 г. Към настоящия момент имаме 5 лицензирани АДСИЦ за инвестиране в недвижими имоти, като очакванията са тази година интереса към учредяването и лицензирането на такъв род дружества, да бъде особено голям. Законодателят у нас е възприел духа на описаните по-горе данъчни преференции и те важат с пълна сила за всяко едно АДСИЦ, регистрирано и лицензирано в България.
|
